今日は川島町に買い取り案件を見てきました。川越市内の某不動産会社さんが取り扱っている案件で内覧もさせていただきました。中古の一戸建て物件なのですが築年数的にリフォームか解体して売地にするか迷う物件でした。両にらみでもいけそうですが解体して更地売りの方がいいのかな？といった感想です。その場で先方の不動産会社の担当者さんに買い取り金額をお伝えしました。ご縁があるかどうか分かりませんが買い取りできたらいいなぁと思ってます。お忙しい中現地を案内してくださったC様本当にありがとうございました。他にも買い取り案件がありましたら今後もぜひお声がけください。他の業者の営業マンさんも買い取り案件があったらお気軽に声かけてくださいね。どうぞよろしくお願いいたします。
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昨日は坂戸市内の買い取り案件の下見をしてきました。先日の空き家バンク経由のお客様の物件以来の地元・坂戸市内の買取り物件の査定です。中古の空き家がある物件なのですが建物は使えそうもないので販売する時は解体して土地分譲にになりそうな物件です。大きく２区画か小さく３区画か悩む感じの広さでした。立地的には駅徒歩圏で悪くありません。まだ買い取り価格は検討中ですがお値段が合ってご縁があればいいなぁって思っています。査定ばかりでなかなか実際に買取契約になりませんが、こうして情報をもらえるのはありがたいです。同業の仲介会社さんや建築会社さんからの買取り案件の情報をお待ちしてま~す。
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先月、買取査定をさせていただいた川越市内の土地ですが少し話が前に進みそうになってきました。調整区域内の都市計画法３４条１２号の土地です。通称１２号と呼ばれている区域内の土地で、自己居住用の住宅を建築することは可能なのですが建築できるの人が限られていて全ての人が建築できるわけはない土地です。当然その分近隣の相場より安い販売になりますので条件を満たす人にとっては悪くない土地です。ただそのような土地ですから買い取り資金の融資をしてくれる金融機関も限られていますので現在弊社の取引のある金融機関さんと交渉中です。そのあたりがクリアされれば買取契約を締結できるのですが・・１２号の土地とは言え買取りできれば嬉しいなと思っています。買取契約締結できたらまたブログでお知らせしますね。
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昨日は店長と一緒に日高市まで買い取り物件の現地確認・査定に行ってきました。土地の買取り案件で広さと地形からすると３区画に分割できる感じの土地です。駅からも程良く近い住宅街でまずまずいい場所で、できたら購入したい物件です。一応買い取り金額の方は今日には提示させていただきます。ご縁があると嬉しいのですけど。お陰様で現在は当社の自社物件は全て契約になり完売状態です。できれば年内に数件買い取りの契約をさせていただければ嬉しいです。相続した空き家や買い替えなどで不動産物件を買い取って欲しいというお客様がいらっしゃいましたら是非お声がけくださいね。同業他社の仲介会社さんや建築会社さんからの情報もおまちしています。
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今日は坂戸市の「空き家バンク」経由で紹介されたお客様と坂戸市内物件を市役所の担当者さんと査定・打ち合わせをさせていただきました。まだ弊社で売却するかどうかはわかりませんが、弊社は売却以外に買い取りもしますというお話もさせていただきました。ここ数カ月は買い取りの査定を数物件していますが、なかなかご縁がなく買い取りの契約ができていません。弊社としては年内にいくつか物件の買い取りをしたいと思っているのですがこればかりはご縁なのでどうしようもないです。とにかく査定をさせていただくのが一番最初のキッカケですから一般のお客様・同業者のみなさん、買い取り希望の物件情報がありましたらご一報くださいね。特に相続などで空家をお持ちのお客様、年末年始は何かと物騒です。空き家は放火などの被害にもあいやすいので処分を考えているならば一度愛和住販にご相談くださいね。
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10月もアチコチと買い取り希望物件の査定にいきました。入間市の土地・桶川市の土地・上尾市の中一戸建て・富士見市の中古一戸建て・吉見町の土地などなど。また現在まだ物件を直接見には行っていませんが千葉県に1件未査定の物件があります。これだけ査定はしているのですが今月はまだお話がまとまっていません(*´Д｀)まぁ全部が全部ご縁があるわけではないですからね。むかしから不動産屋は「せんみつ屋」と言われていますから。ナハナハのせんだみつおさんじゃないですよ。「1000件に３件くらいしかまとまらない」という意味です。まぁ実際はさすがに「せんみつ」は言いすぎですけどね。本当に「せんみつ」だったら不動産屋さんはみんな潰れちゃいますからね。お陰様で自社物件の在庫が少なくなったので弊社としてもそろそろ物件を買い取りたいですね～。ご縁のあるお客様と出会えるといいんですけどね。そんなわけで来月以降も買い取り強化してますので売却を検討されているお客様はぜひご相談くださいね。ご相談や査定はマジで無料ですから。それと先月も情報提供してくれた同業者さんや建築業者さん、ありがとうございました。来月も引き続きよろしくお願いします。m(__)m
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